Wycena nieruchomości to skomplikowany proces. Trzeba wziąć w niej pod uwagę to, w jakim stanie jest budynek: czy wymaga remontu, przekształcenia. Być może nie można zamieszkać w nim w tej samej chwili, bo jest mocno zaniedbany. Na wysokość ceny wpływa także ilość kondygnacji, rodzaj ogrzewania i wentylacja. Oprócz tego istotne jest również to, w jakiej okolicy znajduje się nieruchomość. Dodatkowym atutem każdej nieruchomości będzie położenie w spokojnej dzielnicy . Na cenę wpływa także bliskość komunikacji miejskiej lub infrastruktury typu szkoła, przychodnia, basen. Inne ceny obowiązują dla budynków w ścisłym centrum, inne na przedmieściach. Budynki zlokalizowane w niedużych gminach albo gminach wiejskich także będą wyceniane inaczej. Kiedy klient potrzebuje urzędowego potwierdzenia wartości nieruchomości, decyduje się na operat szacunkowy. To dokument, który w odróżnieniu od zwykłej wyceny, ma status ekspertyzy. Jego moc jest wiążąca dla stron. Na takie rozwiązanie najczęściej decydują się duzi deweloperzy, którzy w ten sposób chcą precyzyjnie określić koszty inwestycji. Klient, który potrzebuje wycenić wartość nieruchomości w celu przeprowadzenia procesu spadku albo sprzedaży, zazwyczaj wybiera zwykłą wycenę.
Sprawdź tutaj: operat szacunkowy linia.
Blogger Comment